Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse

L’agence S&F IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Cette propriété est idéalement située aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2001, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi que des accès rocades. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. Vous disposerez d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, menant à un joli balcon de près de 10 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté nuit, la chambre et la salle de bains vous attendent. Ce bien comprend également deux places de parking aériennes. La taxe foncière s’élève à 1 084 € et les charges de copropriété annuelles sont de 1 200 €. Le loyer actuel est de 494 € hors charges, avec des charges de 72 €. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficierez d'un appartement T2 lumineux de 46 m², au dernier étage d'une résidence de standing, offrant confort et tranquillité.
- La propriété dispose d'un joli balcon de près de 10 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Avec un loyer actuel de 494 € hors charges + 72 € de charges, cet investissement locatif a un potentiel de rentabilité attractif.
- Vous aurez également deux places de parking aériennes, un atout rare dans cette zone, ajoutant à la valeur de ce bien.
- La taxe foncière est de seulement 1 084 €, ce qui est intéressant pour un appartement à proximité de Toulouse.