Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse

  • 128 000 €
31270 Villeneuve-Tolosane, France
Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 2
  • Garages
  • 46.26
  • 2000
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T2 dernier étage avec piscine aux portes de Toulouse

31270 Villeneuve-Tolosane, France
  • 128 000 €

Description

L’agence S&F IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Cette propriété est idéalement située aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2001, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi que des accès rocades. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. Vous disposerez d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, menant à un joli balcon de près de 10 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté nuit, la chambre et la salle de bains vous attendent. Ce bien comprend également deux places de parking aériennes. La taxe foncière s’élève à 1 084 € et les charges de copropriété annuelles sont de 1 200 €. Le loyer actuel est de 494 € hors charges, avec des charges de 72 €. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Vous bénéficierez d'un appartement T2 lumineux de 46 m², au dernier étage d'une résidence de standing, offrant confort et tranquillité.
- La propriété dispose d'un joli balcon de près de 10 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Avec un loyer actuel de 494 € hors charges + 72 € de charges, cet investissement locatif a un potentiel de rentabilité attractif.
- Vous aurez également deux places de parking aériennes, un atout rare dans cette zone, ajoutant à la valeur de ce bien.
- La taxe foncière est de seulement 1 084 €, ce qui est intéressant pour un appartement à proximité de Toulouse.

Détails

Mis à jour le décembre 16, 2024 à 7:16 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440706
  • Prix: 128 000 €
  • Surface du Bien: 46.26 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2000
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 189
  • Note actuelle du DPE: 189
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 189 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Cugnaux
  • Code Postal 31270
  • Quartier/Secteur Toulouse st simon, lardenne

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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