Bel appartement T2 de 50,69 m² avec terrasse à Saint Priest

Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux de 50,69 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2017 et accessible aux personnes à mobilité réduite. Orienté Sud/Ouest, cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il dispose d’une terrasse couverte de 13 m², idéale pour se détendre à l’extérieur, ainsi qu’une entrée sécurisée par une porte blindée, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées.

La cuisine ouverte de marque AVIVA est entièrement équipée avec des appareils modernes et s’ouvre sur un bel espace de vie convivial. La chambre confortable possède un grand placard double et un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre.

Equipements supplémentaires : connexion fibre optique, interphone-visiophone, digicode, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage collectif au gaz, panneaux photovoltaïques et radiateurs modernes.

À propos de la résidence : elle bénéficie d’une garantie décennale. Les charges de copropriété s’élevant à 135 €/mois incluent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts, les parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière est de 975 €/an (2024), sans litige ou procédure en cours.

Performance énergétique : DPE : C (176), GES : B (6), estimation des coûts énergétiques annuels : entre 170 et 190 €.

Garage en option : un garage fermé de 15 m² en sous-sol est disponible pour un supplément de 17 000 €.

Emplacement idéal, à proximité des transports en commun (tram T2), commerces, écoles, marché et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un environnement pratique et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement T2 de 50,69 m² situé dans une résidence construite en 2017, moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisant.
- Vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 13 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur, ajoutant une véritable valeur à cet espace de vie.
- Un garage fermé de 15 m² en option pour 17 000 €, idéal pour protéger votre véhicule, surtout en milieu urbain.
- Charges de copropriété à 135 €/mois, incluant chauffage, eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces verts, ce qui vous offre une gestion des coûts optimisée.
- Performance énergétique avantageuse avec un DPE de C (176) et des coûts énergétiques estimés annuellement entre 170 et 190 €, garantissant une faible consommation.