Appartement T2 à Trévoux avec balcons et garage

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce spacieux appartement T2 traversant de 50m². Il se compose d’une pièce de vie climatisée de 22m², très lumineuse, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais. Vous y trouverez également une cuisine équipée, avec accès à un deuxième balcon sans vis-à-vis. L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Idéalement situé sur les hauteurs de Trévoux, au 3ème étage d’une résidence de 4 étages (sans ascenseur) datant des années 1960. Un garage fermé de 15,3m² et une cave de 5m² complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz et climatisation réversible. DPE : D – GES : C. En copropriété : 105 lots à usage d’habitation. Charges mensuelles de 179 euros incluant le chauffage, l’entretien des communs et la présence d’un gardien. Tantièmes du lot : 100/15000èmes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 traversant de 50m² vous offre une pièce de vie climatisée de 22m², lumineuse et agréable, idéale pour vos moments de vie quotidiens.
- Vous profiterez de deux balcons, dont l'un offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais, parfait pour savourer votre café le matin ou vos soirées d’été.
- Situé au 3ème étage d'une résidence des années 1960, sans ascenseur, il garantit tranquillité et intimité avec un garage fermé de 15,3m² et une cave de 5m² pour vos biens supplémentaires.
- Les charges mensuelles de 179 euros incluent le chauffage, l'entretien des parties communes et la présence d'un gardien, ce qui vous simplifie la gestion quotidienne.
- La copropriété est composée de 105 lots à usage d'habitation, vous assurant ainsi une excellente proximité avec la communauté tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme.