Vente de 2 Appartements à Pignans : T3 de 110m² et T2 de 37m²

En exclusivité JCG immobilier, découvrez sur la commune de Pignans, place Mazel, deux appartements indépendants sur le même palier : un T3 de 110 m² et un T2 de 37 m², tous deux rénovés en 2020.

Le T3 de 110 m² habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-indépendante et d’une vaste pièce de vie éclairée naturellement de 50 m². Vous trouverez également un dégagement menant à deux chambres avec placards, exposées à l’OUEST. La salle de bains comprend une double vasque, une baignoire, un espace buanderie et des WC.

Cet appartement est équipé de climatisation réversible, de convecteurs électriques, de double vitrage et d’un cumulus indépendant.

Le T2 de 37 m² habitable se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Sur le palier, un local de stockage est également disponible.

L’appartement T2 est actuellement loué à 80 € par nuit, avec des clients réguliers dont la clientèle peut être transférée au futur acquéreur.

Les charges s’élèvent à environ 130 € par trimestre (comprenant le syndic, l’assurance des parties communes, le fonds de travaux et l’éclairage des parties communes).

C’est une occasion rare à saisir sur le marché.

1. Deux appartements indépendants dans un même bâtiment : un T3 spacieux de 110 m² et un T2 de 37 m², idéal pour un investissement locatif ou pour vivre en famille tout en ayant un revenu supplémentaire.

2. Le T3 de 110 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², deux chambres avec placards et une salle de bains bien équipée, offrant un confort moderne.

3. Le T2 est actuellement loué à 80 € la nuit, ce qui constitue une excellente opportunité de revenu avec une clientèle habituée.

4. Les deux appartements ont été rénovés en 2020, vous garantissant un état impeccable et des installations modernes telles que la climatisation réversible et le double vitrage.

5. Charges trimestrielles d'environ 130 €, incluant la gestion des parties communes, ce qui offre une gestion financière attrayante pour ces biens immobiliers.