Bel appartement T4 avec vue sur les hauteurs d’Oullins

SOUS COMPROMIS – L’agence IMMO FLANDIN vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T4 offrant une vue imprenable sur les hauteurs d’Oullins, au cœur du quartier de Montmein. Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement dispose d’une superficie de 76,87 m², parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et intimité. Il comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. Le séjour, très lumineux, est orienté à l’Ouest, tandis que la cuisine séparée, semi-équipée, ajoute à l’attrait de cet espace de vie. Profitez également d’un balcon d’environ 4 m² pour apprécier les journées ensoleillées. Une possibilité d’ouverture de la troisième chambre permettrait de créer un salon supplémentaire. Une cave d’environ 6 m² complète cet ensemble. Coté équipements, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz de ville, et l’eau chaude est sanitaire individuelle. L’immeuble est doté d’un ascenseur, d’un local à vélos, d’un interphone et d’un gardien, facilitant ainsi votre quotidien. Les fenêtres sont neuves, en double vitrage PVC avec volets roulants, et l’appartement est classé D au DPE. Idéalement situé dans un quartier calme, toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, y compris une école, des commerces et les transports en commun, avec la station de Métro Oullins centre à seulement 8 minutes à pied ou accessible en bus. La Part-Dieu est à 20 minutes en transport. Le stationnement est privatif et très facile devant l’entrée de l’immeuble. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2360€, englobant le chauffage, l’eau froide, l’entretien de la chaudière, les services du gardien, de l’ascenseur ainsi que l’entretien des espaces communs et des espaces verts. Une cotisation annuelle de 120€ est prévue pour le fond de travaux. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une vie à quatre, dans un cadre calme où tout peut se faire à pied. Un coup de cœur assuré pour ses nombreuses ouvertures vers l’ouest et la vue splendide qui donne une véritable sensation d’espace dans les pièces de vie. À découvrir sur place sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T4 de 76,87 m², idéal pour une famille ou un couple, offrant confort et intimité.
- Superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais depuis le 4ème étage de la résidence.
- Trois chambres spacieuses, un séjour lumineux orienté Ouest et un balcon d'environ 4 m² pour profiter des beaux jours.
- Charges annuelles de copropriété de 2360€, incluant chauffage, eau froide et entretien, garantissant une gestion simplifiée.
- Emplacement privilégié avec école, commerces et transports en commun à proximité, notamment le Métro Oullins centre à 8 minutes à pied.