Appartement T2 de 42 m² à vendre à Besançon, proche gare

À vendre, cet appartement T2 de 42 m² idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Besançon, accessible à pied. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1974, cet appartement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres dotées de double vitrage renforcé pour une excellente isolation phonique et thermique. Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’une pièce à vivre de 14 m², d’une chambre de 12 m² exposée sud avec vue dégagée sur Besançon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC. Rénové en 2024, le bien dispose d’un ballon électrique récent de 150 litres et de huisseries récemment installées. Une place de parking privative ainsi qu’une cave sont incluses. L’appartement est idéalement situé à proximité de tous commerces, de la gare Viotte et des lignes de bus et tram place Flore. Charges mensuelles de 130 € / Estimation du coût mensuel de chauffage : 85 € (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) / Taxe foncière : 750 €. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! À visiter sans tarder !

- Appartement T2 de 42 m², idéalement situé à quelques pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de Besançon.
- Lumineux et rénové en 2024, avec de grandes fenêtres en double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
- Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Besançon.
- Charges mensuelles raisonnables de 130 € et un coût de chauffage estimé à 85 €, ce qui est très attractif pour un appartement de cette taille.
- Comprend une place de parking privative et une cave, un atout rare dans ce secteur.