Appartement F4 à vendre avec balcon et parking à Saint-Etienne

SAINT-ETIENNE FAURIEL / CONVENTION. À 50 m du Cours Fauriel et à proximité de l’École des Mines avec accès autoroutiers. Situé au 2ème étage sur 10 avec ascenseur en demi pallier d’une résidence arborée, entretenue et calme. Appartement de type F4 traversant en très bon état de 65,21 m² Carrez. Luminieux, spacieux et fonctionnel, il se compose comme suit : – Grand séjour offrant un bel espace de vie et cuisine équipée semi-ouverte (36,75 m²). – Balcon exposé Ouest avec vue dégagée (8,52 m²). – Deux chambres dont une avec beau placard et accès au balcon (9,81 m² ; 12,25 m²). – Salle d’eau (4,11 m²) avec WC intégré mais séparé (1,00 m²). – Cave – Parking collectif sécurisé par barrière automatisée. Informations financières et prestations : Double vitrage PVC – Volets électriques. Ballon d’eau chaude – Chauffage collectif au gaz. Interphone – Fibre – Porte blindée. Taxe foncière (2024) : 1 166 €/an. Appels de fonds prévisionnels : 142,91 € / mois (espaces verts, chauffage collectif, ascenseur, syndic, assurance, fonds de travaux…). Copropriété : Date de construction : 1960. Numéro des lots : 26 ; 177. Nombre de lots principaux : 180 lots. Lots vendus représentant 56/10 000èmes. Procédure en cours : non. Classe énergie : D – 248 – GES : D – 44. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 350 € et 1 880 €/an. Prix : 97 400 € honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement de type F4 de 65,21 m² Carrez, spacieux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une famille.
- Situé à seulement 50 m du Cours Fauriel et proche de l'École des Mines, avec un accès facile aux autoroutes.
- Grand séjour lumineux de 36,75 m² et balcon exposé Ouest de 8,52 m² offrant une vue dégagée.
- Bénéficie d'un parking collectif sécurisé par barrière automatique et d'une cave, parfait pour le rangement.
- Charges mensuelles accessibles de 142,91 €, avec une taxe foncière de 1 166 €/an, représentant un bon investissement à long terme.