Bel appartement spacieux à Toulon – Zone franche haute ville

Urgent ! Baisse de prix ! Retour à la vente suite à un refus de prêt. Cet appartement Hausmannien spacieux est idéal pour être transformé en bureaux professionnels ou en agréable chez-soi après des travaux de personnalisation. L’entrée spacieuse de 11,33 m² avec placard mène à un salon de 16 m² avec balcon, ainsi qu’à un séjour de 23,18 m² (totalisant 40 m², pouvant servir de 3ème chambre si nécessaire). Vous trouverez également une salle de bains avec placard, une chambre de 18 m², une autre chambre de 13,50 m² avec placard et lavabo, un WC séparé et une cuisine de 8 m². De plus, une mansarde de presque 7 m² est accessible juste au-dessus (au 3ème étage), parfaite pour le stockage. Le chauffage est central au gaz. Cet appartement, après installation de doubles vitrages et quelques rénovations, sera un véritable bijou spacieux, lumineux et original, situé en plein centre-ville, à deux pas du marché provençal et à 5 minutes à pied de la gare. La cage d’escalier et la toiture ont été récemment refaites. L’immeuble ne comprend que 3 appartements (un au RDC et un par palier), et vous serez au dernier étage 2/2 sans ascenseur (sans compter le 3ème étage où il n’y a que les deux mansardes). Ne manquez pas cette belle opportunité en zone franche de la haute ville !

Taxe foncière : 1.336 €
Charges immeuble : 100 € par mois.

- Vous bénéficierez d'une surface habitable de 99 m², avec un espace de vie de 30 m² et plusieurs chambres spacieuses, ce qui offre un très bon confort de vie.
- Ce bien est situé dans une zone franche de la haute ville, ce qui peut entraîner des avantages fiscaux intéressants pour votre projet immobilier.
- L'appartement dispose d'une entrée très spacieuse de 11,33 m² et d'un séjour très lumineux grâce à un bow-window, augmentant ainsi son attrait.
- Un chauffage central au gaz est déjà en place, et des travaux de double-vitrage peuvent transformer l’appartement en un espace moderne, agréable et économe en énergie.
- La proximité du marché provençal et de la gare à seulement 5 minutes à pied renforce son attrait, tant pour une résidence principale que pour des bureaux professionnels.