Appartement lumineux 2/3 pièces au Pecq, proche du centre

Au sein d’une petite copropriété arborée et sécurisée, gardée, à proximité du Château de Monte-Cristo et de la forêt de Marly, et à seulement 3 km du centre-ville de Saint-Germain, CPH Immobilier vous présente un bel appartement lumineux de 2/3 pièces, situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux. Ce bien traversant est orienté Sud-Est et dispose de deux espaces extérieurs : un balcon et une loggia d’environ 4,25 m² chacun. L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre généreuse de 14 m² avec placards intégrés, ainsi qu’un salon/salle à manger spacieux d’environ 36 m². Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, et le stationnement est libre au sein de la résidence avec la possibilité d’acquérir un box de parking. L’appartement est idéalement situé à proximité de divers commerces (Super U, boulangerie, brasserie) et des transports en commun (lignes de bus 1, 10, 259 proches, permettant de rejoindre le RER A de Saint-Germain-en-Laye et d’accéder à Versailles, Marly-le-Roi, Nanterre). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 4000 euros, pour un total de 49 lots. DPE : 305/E et GES : 67/E. Le montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 1710 euros et 2360 euros, valorisé au 1er janvier 2023. Aucun recours juridique n’est en cours.

- Appartement spacieux de 71,1 m², traversant et lumineux, idéal pour une famille ou un professionnel.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, à proximité du Château de Monte-Cristo et de la forêt de Marly, offrant un cadre de vie agréable.
- Comprend un salon/salle à manger de 36 m², une chambre de 14 m², le tout permettant d'ajouter une deuxième chambre si nécessaire.
- Deux espaces extérieurs : un balcon et une loggia de 4,25 m² chacun, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
- Charges annuelles de copropriété de 4000 euros et un DPE classé E, avec un coût énergétique estimé entre 1710 euros et 2360 euros, garantissant une gestion des dépenses optimisée.