À vendre : Appartement spacieux de 109,37 m² à Saint-Etienne

SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. Au 2ème étage d’une petite copropriété, cet appartement de 109,37 m² est traversant et lumineux. Idéal pour investisseurs, il est actuellement loué en colocation (bail meublé) avec un loyer total mensuel de 1380 € TTC. Ce bien permet également de devenir une résidence principale. La cuisine semi-ouverte est équipée et mesure 14,20 m², le séjour fait 18,66 m². Vous profiterez de balcons orientés plein sud. Ce logement comprend quatre belles chambres d’une superficie de 13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m². Une buanderie (1,68 m²), un hall (13,02 m²) et des placards complètent cet ensemble. De plus, il y a 2 salles de bains avec WC (respectivement 3,63 m² et 4,04 m²) ainsi qu’un WC séparé. Les caractéristiques financières sont les suivantes: chauffage individuel au gaz, simple vitrage, charges mensuelles de 302,34 € (entretien des parties communes, fonds de travaux, syndic…), taxe foncière annuelle de 1864,00 €. La copropriété compte 24 lots à usage d’habitation. Classe énergie : C/154 – GES : C/29. Prix : 199 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement spacieux de 109,37 m², traversant et lumineux, idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, au 2ème étage d'une petite copropriété.
- Actuellement loué en colocation avec un bail meublé, générant un loyer total mensuel de 1 380 € TTC, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
- Comprend quatre belles chambres (13,86 m², 13,32 m², 13,44 m², et 11,51 m²), offrant un confort optimal pour les futurs occupants.
- Cuisine semi-ouverte équipée de 14,20 m² et un séjour de 18,66 m², permettant un espace de vie convivial et agréable.
- Charges mensuelles raisonnables de 302,34 € et une taxe foncière annuelle de 1 864,00 €, assurant une gestion financière stable.