Appartement T4 à vendre à Chamalieres – 77.88 m²

Découvrez ce charmant appartement T4 de 77.88 m² habitables, situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue, comprenant une piscine. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’une loggia, d’un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, d’un dégagement, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous disposerez également d’une cave et d’un garage. Le chauffage collectif au gaz est équipé de répartiteurs. L’appartement a été anciennement loué à 750 € HC + 250 € CC. Plusieurs travaux ont été réalisés : l’intérieur de l’appartement a été rafraîchi en 2017, le tableau et l’installation électrique ont été refaits en 2023. Pour la résidence, des travaux d’isolation des planchers bas ont été effectués en 2023, ainsi qu’une réfection calorifuge des réseaux de chauffage en 2022, une chaudière collective installée en 2010, et des travaux d’étanchéité de la toiture-terrasse ainsi qu’une amélioration de l’isolation thermique en 2016. La piscine date de 1969.

- Appartement T4 spacieux de 77.88 m² habitables, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, apportant confort et sécurité au quotidien.
- Anciennement loué à 750 € hors charges, ce bien représente une opportunité d'investissement rentable avec des charges mensuelles de 250 €.
- Travaux récents réalisés : rafraîchissement intérieur en 2017 et rénovation électrique en 2023, garantissant un état général facile d'entretien.
- Résidence bien entretenue avec isolation des planchers et amélioration énergétique, vous offrant un cadre de vie agréable et des économies sur vos factures de chauffage.