T2 Exclusif à Nantes Centre – Potentiel de Rénovation

EXCLUSIVITÉ – T2 NANTES CENTRE 50 otages / Talensac

Idéalement situé au cœur de Nantes, cet appartement de 52 m² présente un potentiel séduisant après rénovation. Actuellement, il comprend une entrée avec placard, des WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte et balconnets, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains. Un débarras sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Le passage du DPE montre une amélioration nécessaire, avec un classement D.

Un stationnement à tarif préférentiel est disponible à proximité immédiate. Vous êtes à proximité des transports, des espaces verts, des écoles et des commerces.

* Prix de vente : 189 750 € HAI (6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 178 000 €.
* Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : E 302 kWh/m²/an – GES : B 9 kg CO2/m²/an. Consommation estimée entre 1 230 € et 1 710 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.
* Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, cet appartement de 52,08 m² est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement agréable, avec une vue sur verdure.
- Il présente un potentiel intéressant après rénovation, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
- Le prix de vente est de 189 750 € HAI, avec un coût hors honoraires de 178 000 €, ce qui est compétitif pour un bien dans cette localité prisée.
- Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) indique la classe D pour un investissement facilement améliorable, avec des coûts de consommation estimés entre 1 230 € et 1 710 € par an, ce qui vous offre des perspectives de gestion des dépenses énergétiques.
- Vous bénéficiez d'un stationnement à tarif préférentiel à proximité et de l'accès immédiat aux transports, écoles, espaces verts et commerces, rendant cet appartement idéal pour la vie quotidienne.