Super T2 de 46 m² à Melun, dernier étage avec loggia et cave

À la recherche d’un bon investissement ou d’un premier achat abordable ? Découvrez ce T2 de 46 m², situé au 9ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans la partie haute de Melun.

Les atouts de cet appartement :
• Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec loggia fermée.
• Grande entrée avec placard.
• Cuisine indépendante à rafraîchir de 7 m², offrant un bel espace.
• Chambre confortable de 10 m² avec petit espace dressing attenant.
• Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
• Cave privative, idéale pour le stockage.

Points techniques :
• Électricité aux normes.
• Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
• Sols en excellent état, seuls quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir.

Un prix défiant toute concurrence :
Proposé à 75 000 euros, alors que des biens similaires dans le secteur se vendent aux alentours de 100 000 euros. Aucune négociation possible.

Localisation :
Situé dans un quartier familial et dynamique, bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

- Ce T2 de 46 m² au 9ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur vous offre une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec loggia fermée, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- Avec une cuisine indépendante de 7 m² à rafraîchir et une chambre de 10 m² dotée d'un petit espace dressing attenant, cet appartement maximise l'espace disponible pour votre confort.
- Proposé à 75 000 euros, ce bien est à un prix très attractif comparé à des propriétés similaires dans le secteur, qui se vendent aux alentours de 100 000 euros, ce qui représente une belle opportunité d'investissement.
- La cave privative vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, très pratique dans un appartement.
- Situé dans un quartier familial et dynamique, cet appartement est bien desservi par les transports, avec des commerces et des écoles à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.