À vendre : Appartement T3 à Angers, quartier Madeleine

Découvrez cet appartement T3 en exclusivité à Angers, quartier Madeleine, situé au rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de douches à l’italienne avec WC, un local de rangement et un WC indépendant. Un parking extérieur est également à disposition. Ce bien, idéal pour colocation, se trouve dans un environnement calme à proximité des commerces et des commodités. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,29 % TTC du prix hors honoraires de 170 000 €. La copropriété est constituée de 48 lots principaux avec des charges courantes de 1 014,38 € par an, incluant l’eau froide. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 07/07/2021, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 390 € et 1 880 € pour un usage standard.

- Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, idéal pour accès facile, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
- Cuisine ouverte sur séjour exposé sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Proche des commerces et commodités dans un environnement calme, parfait pour une vie sereine tout en restant connecté à la ville.
- Parking extérieur inclus, un atout considérable pour un appartement en milieu urbain.
- Charges courantes de 1 014,38 € par an, incluant l'eau froide, ce qui représente un coût raisonnable pour la gestion de la copropriété.