Appartement T3 de 46,30m² à Saint-Étienne – 69 900 €

Situé à proximité des commodités (bus, accès autoroutier à 1 minute), près du Zénith et du Stade Geoffroy Guichard, cet appartement de type 3 est à rafraîchir. Il se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d’une petite résidence agréable et sécurisée. D’une superficie de 46,30 m² (loi Carrez) ou 80,63 m² au sol, il se compose d’une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, évier, meubles de rangement) ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 21,64 m² (36,24 m² au sol). Deux chambres sont à découvrir : la première de 6,57 m² (15,80 m² au sol) avec un placard dressing et la seconde de 4,89 m² (15,39 m² au sol). Vous trouverez également une salle de bain de 4,48 m², des toilettes séparées de 1,28 m², ainsi que des placards supplémentaires. En plus, une cave est incluse. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage bois, de 3 velux bois en double vitrage de l’ancienne génération avec stores occultants, de chauffage électrique individuel, et d’un ballon d’eau chaude électrique (2020). L’immeuble dispose d’un interphone et est raccordé à la fibre. Classe énergie : E-311 / GES : B-10. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1140 € et 1590 € par an. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 872 €, et les appels de fonds pour 2024 sont de 32 €/mois, soit 384 €/an (charges de copropriété, assurance, nettoyage des parties communes). La copropriété comprend 8 lots d’habitation, construite en 1850. Réf : MGVA017. Prix : 69 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement de 46,30 m² (loi Carrez) et 80,63 m² au sol, offrant un bel espace de vie à rénover selon vos goûts.
- Situé au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun, de l'accès autoroutier et des équipements tels que le Zénith et le Stade Geoffroy Guichard.
- Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 21,64 m² (36,24 m² au sol), idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
- Deux chambres dont une avec placard dressing, salle de bain et toilettes séparées, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple.
- Prix attractif de 69 900 €, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140 € et 1 590 €, et une taxe foncière de 872 € pour 2024.