Immeuble de rapport ! Un appartement, plein centre ville !!

Dans le bourg de Sancoins, en région Centre Cher (18), à 3h00 de Paris (A77) et à 30 minutes de Nevers, cet appartement de type F3 de 80m² vous séduira par son charme ancien entièrement rénové. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété bénévole, avec une vue sur la place du bourg, il comprend 2 chambres, une salle d’eau avec WC séparés, une cuisine indépendante et un salon avec un plafond de 3,20m. Les fenêtres sont en double vitrage et les parquets sont en chêne massif. Le chauffage électrique individuel est basse consommation avec détecteur de présence. Une cave privative et un local technique sont inclus. L’électricité est neuve et les embellissements sont en blanc neutre. Vous avez également la possibilité de louer l’appartement pour 650€/mois, offrant un rendement locatif de 10%. Il est également possible d’acquérir l’appartement en dessous et l’ancienne banque pour devenir propriétaire de tout l’immeuble. Une belle opportunité d’investissement avec un bon rapport qualité-prix !

1. Cet appartement de type F3, entièrement rénové, offre une surface de 80m². Avec ses 2 chambres, il offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou même pour être utilisé comme un espace de travail supplémentaire.

2. La vue sur la place du bourg depuis cet appartement est un véritable atout. Imaginez-vous profiter de cette vue panoramique depuis votre salon ou votre cuisine, apportant une ambiance agréable et une sensation de vie urbaine.

3. Les fenêtres en double vitrage et les parquets en chêne massif ajoutent une touche de qualité à cet appartement. Vous apprécierez l'isolation thermique et acoustique ainsi que le charme du parquet en bois véritable.

4. Le rapport locatif potentiel de 10% est un élément financier intéressant à prendre en compte. Avec un loyer mensuel de 650€, vous pourriez générer un revenu supplémentaire régulier en louant cet appartement, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

5. Enfin, l'emplacement en plein centre ville, avec tous les commerces à proximité, le cabinet médical et l'école, est très pratique au quotidien. Vous pourrez profiter de tous les services et commodités à quelques pas de chez vous. En résumé, cet appartement offre un mélange parfait de charme ancien et de modernité avec ses rénovations récentes. Le potentiel locatif et l'emplacement central ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette belle opportunité.