T2 en Viager Occupé à La Valette – 39 000 €

VIAGER OCCUPÉ – Situé à La Valette, dans une copropriété bien entretenue datant de 1986 avec ascenseur, cet appartement T2 de 39,3 m² (Carrez) comprend une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse orientée Est de 2,5 x 1,8 m, une cuisine avec passe-plats, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. L’appartement est en bon état et se trouve à proximité des commerces et des transports. Le système de chauffage et d’eau chaude est individuel (climatisation et cumulus), l’eau froide est incluse dans les charges. L’acquéreur sera responsable seulement des gros travaux (art. 606 du code civil) tandis que le vendeur prendra en charge tous les travaux d’entretien. Une cave saine au sous-sol est également incluse. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur une personne : un homme de 76 ans. Bouquet de 39 000 € FAI, rente mensuelle de 420 €. Valeur vénale de 162 000 € FAI. La taxe foncière s’élève à 897 €, dont 115 € pour la TEOM. Les frais de notaire sont estimés à 8 200 €. Une vidéo du bien est disponible.

- Investissez dans un T2 de 39,3 m² en viager occupé à La Valette, idéal pour générer des revenus passifs avec une rente mensuelle de 420 €.
- Bénéficiez d'un bouquet attractif de 39 000 € FAI, pour une valeur vénale estimée à 162 000 € FAI, offrant un potentiel d'appréciation.
- Situé dans une petite copropriété de 1986, l'appartement est en bon état et bénéficie d'une terrasse exposée Est de 2,5 x 1,8 m, parfaite pour profiter du soleil matinal.
- La proximité des commerces et des transports facilite le quotidien, tout en offrant un cadre de vie agréable.
- L'acquéreur sera responsable uniquement des gros travaux, permettant une gestion économique et simplifiée des charges d'entretien.