A vendre : ancienne ferme à rénover à Langon (33210)

LANGON (33210) : Découvrez cette ancienne ferme à rénover, située à quelques pas du centre-ville et à proximité de l’autoroute A62, permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 25 minutes. Cette maison en pierre, d’une surface habitable d’environ 150 m², se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d’eau, d’une cuisine fermée, d’une pièce de vie et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un grenier d’environ 46 m². Le chauffage est alimenté par un système au fioul et au bois. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour l’isolation, les huisseries et l’électricité, cette propriété dispose d’un potentiel exceptionnel. Le terrain de 7600 m² inclut également des dépendances totalisant 200 m² et deux séchoirs à tabac. La taxe foncière est de 917 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme avec un vaste espace extérieur, idéale pour les amoureux de la nature et les investisseurs en rénovation. Prix de vente : 295 000 €

1. Cette ancienne ferme de 150 m² est idéalement située à Langon, à proximité du centre-ville et de l'autoroute A62, permettant un accès rapide à Bordeaux en seulement 25 minutes.

2. La propriété dispose d'un terrain généreux de 7600 m² et de dépendances totalisant 200 m², offrant un excellent potentiel pour des projets d'aménagement ou d'agriculture.

3. Avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour une famille en recherche de confort et d'espace.

4. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permet d'adapter la maison selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant d'un prix compétitif de 295 000 €.

5. La taxe foncière est raisonnable à 917 €, ce qui maximise votre rentabilité à long terme, surtout dans un secteur en plein développement comme Langon.