À vendre : Grand studio de 36,93 m² à Aix-Les-Bains

À vendre, grand studio de 36,93 m² à Aix-Les-Bains, situé au 4e étage (Lot A404). Ce bien dispose de 2 places de parking. La résidence La Belle Époque, à taille humaine, est idéalement située à proximité du cœur de la ville, de la gare et des rives du lac, entourée de haies végétalisées et arborées. Les appartements, traversants et bien exposés (est/ouest), garantissent un confort optimal grâce à des aménagements soignés et des équipements modernes.

**Atouts de la résidence :**
– Construction conforme à la réglementation RE2020
– Haies végétalisées
– Stationnements couverts en rez-de-chaussée avec barrière levante
– Contrôle d’accès sécurisé avec ouverture à distance

**Prestations des appartements :**
– Appartements allant du grand studio au 4 pièces
– Logements traversants
– Chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée
– Revêtements de sol en stratifié ou carrelage selon les pièces
– Volets roulants électriques

Aix-les-Bains, située sur la rive est du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, offre à ses résidents une qualité de vie au rythme des saisons. Entre dynamisme économique et culturel, cette ville est prisée par les familles, les curistes et les professionnels, grâce à un environnement naturel préservé et un accès facilité aux Savoie et aux Alpes.

**Connexions :**
– Centre-ville d’Aix-les-Bains et gare à 600 m
– Chambéry à 15 min en train
– Genève à 56 min, Lyon à 1h20 en voiture
– Aéroports de Genève à 50 min et de Lyon à 1h
– Voie verte aménagée

**Vie quotidienne :**
– Commodités accessibles entre 5 et 15 min à pied ou à vélo
– Supermarché, restaurants
– Marché couvert bi-hebdomadaire
– Cabinet médicaux et établissements scolaires

**Loisirs :**
– Établissements thermaux, spas, piscine
– Port de plaisance, club nautique, plages
– Casinos, hippodrome, théâtre de verdure, musées
– Station de ski du Revard à 30 min
– Sentiers aménagés, circuit VTT, randonnées, golf.

- Grand studio de 36,93 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, situé au 4e étage (Lot A404).
- Deux places de parking disponibles pour votre confort, un atout rare en milieu urbain.
- Résidence moderne, construite selon la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales.
- Proximité immédiate du centre d’Aix-les-Bains, avec accès à la gare à 600 m et à des commodités variées accessibles à pied ou à vélo.
- Environnement de vie privilégié sur la rive est du lac du Bourget, offrant une qualité de vie exceptionnelle, soutenue par un dynamisme économique et culturel.