Studio meublé vendu loué à Valenciennes

Studio meublé vendu loué, idéalement situé à Valenciennes, proche des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. La résidence sécurisée comprend 108 lots destinés aux étudiants et offre des équipements tels qu’une salle de détente, une salle de sport, une laverie, et un parking à vélos sécurisé.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce studio de 22 m² en loi Carrez comprend une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le double vitrage PVC avec volets roulants et le chauffage électrique assurent confort et tranquillité.

Le bail commercial est valable jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 165,56 €/mois, charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165 €, et la taxe foncière est de 392 €.

- Emplacement privilégié à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
- Studio en excellent état, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant confort et sécurité.
- Superficie de 22 m² avec une pièce de vie de 13 m², parfaitement agencée avec un coin cuisine équipée, offrant une fonctionnalité optimale.
- Loyer actuel de 165,56 €/mois, charges déduites, avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030, assurant un revenu locatif stable.
- Charges trimestrielles raisonnables de 165 € et une taxe foncière de seulement 392 €, contribuant à une gestion financière avantageuse.