Charmante auberge de 400 m² à Vexaincourt à vendre

Charmante auberge de 400 m² située au cœur du village de Vexaincourt, au pied du massif du Donon et à proximité des lacs de Pierre-Percée. Cet établissement, idéal pour les amateurs de randonnée, est reconnu pour son cadre chaleureux et convivial.

L’auberge se compose des éléments suivants :
– Au rez-de-chaussée : une salle de bar de 35 m² avec poêle à bois et véranda de 30 m² donnant sur une vaste terrasse agréable. Une cuisine bien équipée de 35 m². Une salle de restaurant spacieuse de 100 m², également avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes, pouvant accueillir environ 50 personnes, avec une baie vitrée à volet électrique qui donne sur une terrasse et un terrain attenants. Une salle de plonge et une pièce de 20 m² avec belle vitrine, actuellement exploitée comme local commercial. Deux caves bétonnées et une chaufferie ainsi qu’un grenier isolé de 250 m² aménageable, le tout sous une toiture et une charpente en très bon état.
– À l’étage : un appartement privatif comprenant 4 chambres, une cuisine et une salle d’eau.
DPE : D. Licence IV incluse.

1. Cette auberge de 400 m² est idéalement située au cœur de Vexaincourt, à proximité des lacs de Pierre-Percée, attirant ainsi les touristes et les randonneurs.

2. Le rez-de-chaussée comprend un bar de 35 m², une salle de restaurant de 100 m² pouvant accueillir environ 50 personnes, et une cuisine bien équipée, offrant un grand potentiel pour l'activité de restauration.

3. L'établissement dispose d'un appartement privatif à l'étage avec 4 chambres, parfait pour un propriétaire souhaitant vivre sur place tout en gérant son commerce.

4. Profitez d'un grenier isolé de 250 m² aménageable, idéal pour développer votre activité ou créer des espaces de stockage supplémentaires.

5. La propriété est en bon état avec une toiture et une charpente à l'état neuf, ce qui signifie moins de préoccupations sur l'entretien immédiat.