Vente d’une charmante auberge à Vexaincourt – 400 m²

Découvrez cette charmante auberge de 400 m², idéalement située au cœur du village de Vexaincourt, aux abords du massif du Donon et à proximité des lacs de Pierre-Percée. C’est le point de départ de nombreux circuits de randonnée, offrant un cadre chaleureux qui a bâti sa réputation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle de bar de 35 m² avec poêle à bois et une véranda attenante de 30 m² menant à une vaste terrasse. La cuisine de 35 m² est bien équipée. La salle de restaurant de 100 m² peut accueillir environ 50 personnes et est dotée d’un poêle à bois, de poutres et pierres apparentes, avec une baie vitrée à volet électrique donnant sur une terrasse et un terrain attenant. Une salle de plonge et une pièce de 20 m² avec belle vitrine, actuellement exploitée comme local commercial. Deux caves bétonnées avec chaufferie et un grenier isolé de 250 m², aménageable, complètent ce bien, avec une toiture et charpente en très bon état. À l’étage, vous trouverez un appartement privatif comportant 4 chambres, une cuisine et une salle d’eau. L’auberge dispose d’une Licence IV.

- Vous aurez la chance de posséder une auberge spacieuse de 400 m², offrant un cadre chaleureux au cœur de Vexaincourt, parfait pour attirer les clients cherchant à se ressourcer en pleine nature.
- La salle de restaurant de 100 m² peut accueillir environ 50 personnes, ce qui vous permettra de générer un chiffre d'affaires significatif, surtout durant les saisons touristiques.
- Avec un appartement privatif comprenant 4 chambres, vous pourrez habiter sur place, réduisant ainsi vos frais de logement tout en ayant un accès immédiat à votre activité.
- L'auberge est dotée d'une Licence IV, vous permettant de proposer une variété de boissons, augmentant ainsi votre potentiel de revenus.
- La propriété comprend également un grenier isolé de 250 m², aménageable selon vos souhaits, vous offrant ainsi des possibilités d'extension ou d'optimisation de l'espace.