Immeuble à vendre à Marmande Centre Ville

Immeuble en vente comprenant une surface de vente de 145 m² au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces aux premier et deuxième étages. Ces étages peuvent être aménagés en habitations, tout en maintenant la surface commerciale au rez-de-chaussée. Cet immeuble dispose d’un système de chauffage neuf et d’une toiture en bon état, avec une partie récemment refaite. Il offre la possibilité de créer deux commerces distincts ou un grand espace. Il est référencé sous l’ID 4087 par l’agence DUCOS IMMOBILIER. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Immeuble offrant une surface de vente de 145 m² au rez-de-chaussée, idéal pour établir un commerce prospère.
- Possibilité de rénover les premier et deuxième étages pour en faire des habitations, tout en conservant l'espace commercial.
- Chauffage central neuf et toiture en bon état, avec une partie récemment refaite, garantissant une bonne isolation et confort.
- Flexibilité d’aménagement : possibilité de séparer en deux commerces ou d’unifier pour un grand espace commercial.
- Localisé à Marmande, un secteur dynamique, propice à l'investissement et au développement de votre activité.