Local commercial avec appartement au cœur de Livarot

Réf 224715
CPH Immobilier vous présente ce local commercial attrayant, idéalement situé au cœur du centre-ville de Livarot, à proximité d’emplacements gratuits. Ce bien de 78m² dispose également d’une réserve, offrant d’importantes possibilités dans un village dynamique. À l’étage, sur deux niveaux, se trouve un appartement d’environ 75m² comprenant : cuisine, salon, salle de bain avec WC. Le dernier étage abrite quatre chambres, ainsi qu’un grenier de 16m², un espace de rangement et une cave complètent ce bien. Cette propriété est en pleine propriété et ne dispose pas de système de chauffage.

- Ce local commercial de 78m², avec réserve, est idéalement situé au cœur du centre-ville de Livarot, garantissant une excellente visibilité et un flux de clients potentiel.
- L'appartement attenant de 75m², comprenant cuisine, salon, salle de bain, et quatre chambres, offre la possibilité de logement sur place, ce qui est pratique pour gérer votre activité au quotidien.
- Vous bénéficiez d'un grenier de 16m² pour le rangement, ainsi qu'une cave, ce qui vous permet d'optimiser l'espace et de répondre à vos besoins de stockage.
- L'absence de chauffage peut être un atout, vous permettant de personnaliser l'installation selon vos préférences et vos besoins spécifiques.
- En tant que bien en pleine propriété, vous avez la liberté totale d'exploiter ce local selon vos ambitions commerciales sans aucune contrainte.