Local Commercial de 28 m2 avec Jardin à Le Raincy – Idéal Investissement

LE RAINCY, IMMO DE FRANCE vous présente une opportunité rare à deux pas du centre-ville ! Ce local commercial, anciennement un cabinet dentaire, s’étend sur 28 m2 et est judicieusement divisé en 2 pièces entièrement rénovées. Il est situé au rez-de-chaussée et dispose d’une terrasse ainsi que d’un jardin. Situé à l’arrière d’une résidence fermée parfaitement entretenue, cet espace offre un véritable havre de paix, à proximité des commerces, des écoles et bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun, avec une ligne de bus desservant la Gare RAINCY-VILLEMOMBLE – RER E en quelques minutes. Ce bien se distingue par : – Son emplacement très prisé à proximité de toutes les commodités du centre-ville. – Une position sans vis-à-vis. – Une rénovation complète. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce charmant 2 pièces, idéal pour une personne, un couple ou un investisseur ! L’état de l’appartement est impeccable et il saura vous séduire. Cette copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure. Charges mensuelles : 70 €. DPE non exploitable (absence de factures de consommation). Taxe Foncière : 562 €. Nombre de lots : 50.

1. Local commercial de 28 m2 entièrement rénové, idéalement divisé en 2 pièces, offrant un espace fonctionnel pour un cabinet dentaire ou toute autre activité professionnelle.

2. Situé au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin de 20 m2, ce bien vous garantit un cadre de travail agréable et apaisant dans une résidence fermée très bien entretenue.

3. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement la Gare RAINCY-VILLEMOMBLE
- RER E en quelques minutes.

4. Charges mensuelles très raisonnables de seulement 70 €, avec une taxe foncière de 562 €, ce qui fait de cet investissement une belle opportunité financière.

5. L'état impeccable de ce bien ainsi que l'absence de procédures au sein de la copropriété vous assurent une tranquillité d'esprit lors de votre achat.