Local commercial à vendre à Bar-le-Duc – 290 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à fort passage, cet ensemble commercial de 290 m² comprend plusieurs bureaux, une réserve et un garage.Au sein de cette configuration, vous trouverez : un bureau d’accueil, deux bureaux distincts, une salle de réunion spacieuse de 25 m², une cuisine, deux toilettes (dont une avec douche et lavabo), une réserve de 50 m² et un garage de 125 m². Deux entrées permettent un accès facilité : l’une pour les bureaux via l’accueil, et l’autre pour le garage et la réserve, équipée d’un rideau électrique de 2,90 m de haut. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique, de ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’accès internet, de la fibre optique, ainsi que du tout à l’égout. Des places de stationnement sont disponibles devant le local. À noter : il s’agit d’une vente en volume, sans copropriété, seuls les murs du rez-de-chaussée sont à vendre, les étages supérieurs et la toiture, qui accueillent deux logements en location, sont la propriété du propriétaire du dessus.

- Avec une surface totale de 290 m², ce local commercial vous offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant des bureaux, une salle de réunion de 25 m², un garage de 125 m² et une réserve de 50 m².
- Son emplacement au rez-de-chaussée d'un immeuble sur une route à fort passage garantit une visibilité accrue pour votre activité, essentielle pour attirer des clients.
- Vous bénéficierez de deux entrées distinctes, rendant l'accès à la fois pratique pour les bureaux et le garage, renforçant ainsi la fonctionnalité de l'espace.
- Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la connexion fibre optique assurent un environnement de travail confortable et moderne.
- Cette vente se fait en volume, sans copropriété, ce qui vous permet d'avoir un contrôle total sur vos murs, tout en profitant d'une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant au-dessus.