Local commercial avec appartement au cœur de Livarot

Référence 224715

CPH Immobilier vous présente ce local commercial d’une superficie de 78 m², idéalement situé au cœur de Livarot, à proximité d’emplacements de stationnement gratuits. Ce bien se trouve dans un village dynamique et offre de belles potentialités. Au premier étage, vous trouverez un appartement d’environ 75 m² comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC. Le dernier étage dispose de quatre chambres. Un grenier de 16 m², un espace de rangement et une cave viennent compléter ce bien en pleine propriété. À noter qu’il n’y a pas de système de chauffage.

- Ce local commercial de 78 m² est idéalement situé au cœur de Livarot, ce qui assure une bonne visibilité et accessibilité pour vos clients.
- L'appartement attenant de 75 m², avec ses quatre chambres, offre un potentiel de revenu locatif ou un espace de vie confortable.
- Avec un prix de 97 000 EUR, et un prix net vendeur de 90 000 EUR, vous saisissez une belle opportunité d'investissement dans un village dynamique.
- Le bien inclut un grenier de 16 m², un espace de rangement ainsi qu'une cave, apportant ainsi un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
- Enfin, l'absence de système de chauffage peut être un point à considérer pour adapter le bien à votre projet.