Local commercial à vendre à Bellegarde en Marche

Votre Petite Agence Aubusson vous présente ce local commercial idéalement situé, incluant une partie habitation à aménager. Ce bien d’une superficie de 337 m², avec 5 grandes vitrines, est réparti sur deux niveaux :
– Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 25 m² avec arrivée d’eau, une grande pièce lumineuse bénéficiant des vitrines pour une exposition optimale, une pièce équipée d’un poêle à granulés, une cuisine avec placard de 15,50 m², une salle d’eau récente, un WC avec lave-mains, et une véranda à rafraîchir.
– À l’étage, vous découvrirez une pièce de 73 m², une mezzanine de la même superficie, une chambre avec WC et lavabo à rénover de 27 m², une pièce annexe, ainsi qu’une seconde chambre de 20,50 m².
Un spacieux garage d’environ 120 m² complète ce bien. L’espace est aisément modulable et pourrait convenir à des professionnels de santé, à un commerce avec garage, à du stockage et un showroom, ou encore à des ateliers partagés pour artistes ou artisans.
L’électricité a été partiellement refaite récemment. Un parking est facilement accessible à proximité, située à 15 mn d’Aubusson, 40 mn de Guéret et 45 mn de Montluçon. Vous avez un projet ? Contactez-nous !

- Ce local commercial de 337 m² possède 5 grandes vitrines, offrant une excellente visibilité pour vos activités commerciales.
- L'espace est sur deux niveaux, avec un garage spacieux d'environ 120 m², idéal pour le stockage ou comme atelier.
- La partie habitation, avec une chambre à rénover de 27 m² et une mezzanine de 73 m², vous permet d'aménager un espace de vie selon vos besoins.
- Situé à seulement 15 minutes d'Aubusson et avec un parking facile à proximité, ce bien offre un accès pratique pour vos clients.
- L'électricité a été partiellement refaite récemment, vous permettant de démarrer votre activité sans de lourds travaux supplémentaires.