Local commercial dans le quartier des lycées à Brive la Gaillarde

L’agence Pont Cardinal immobilier vous propose à la vente, dans le quartier des lycées, un local commercial au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de quatre étages. Ce bien d’environ 60 m² se compose d’une entrée avec un bureau, d’une petite pièce, d’un bureau supplémentaire et d’une salle de codes, ainsi que de WC. Vous profiterez de l’usage d’une cour commune. Le tout est en état d’usage. Deux places de stationnement sont disponibles à l’extérieur. Le chauffage fonctionne au gaz, et vous serez proche de tous commerces et de toutes commodités. Ce local est actuellement loué par bail commercial, renouvelé en 2019, avec un loyer annuel de 7.800,00 €, auquel s’ajoute le remboursement de la taxe foncière s’élevant à 997,00 € pour 2024.

- Ce local commercial d'environ 60 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, offrant une bonne visibilité et un accès facile pour vos clients.
- Il est actuellement loué avec un bail commercial renouvelé en 2019, générant un loyer annuel de 7.800,00 €, un excellent rendement pour un investissement à faible risque.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement devant le local, un atout précieux dans un quartier souvent fréquenté.
- La présence d'une cour commune et la configuration du local, comprenant plusieurs bureaux, vous permettent de diversifier l'utilisation de l'espace selon vos besoins.
- Le local est en bon état d'usage, ce qui vous évite des frais de rénovation immédiats et vous permet de commencer à générer des revenus rapidement.