Local commercial et appartement à vendre en exclusivité à LANGON

En EXCLUSIVITÉ dans la rue piétonne de LANGON, nous vous proposons à la vente un local commercial de 23 m² bénéficiant de deux vitrines et d’une cave aménagée. Également inclus, un appartement de type T-3 de 86 m² avec entrée privative, cuisine aménagée et semi-équipée, salle d’eau, et deux chambres. Aucun travaux n’est à prévoir, l’installation électrique est en bon état. Le local commercial est équipé d’une climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau, toilettes et lavabo. L’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et double vitrage. Possibilité de location en deux parties. Référence 4534, honoraires à la charge du vendeur.

- Local commercial de 23 m² avec deux vitrines et une cave aménagée, offrant une excellente visibilité et un espace de stockage supplémentaire.
- Appartement T-3 de 86 m² avec entrée privative, idéal pour un usage personnel ou locatif, comprenant une cuisine semi-équipée et deux chambres spacieuses.
- Aucune rénovation n'est nécessaire, avec une installation électrique en bon état et des équipements tels que climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal.
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ce qui assure une efficacité énergétique et un confort thermique.
- Opportunité unique de location en deux parties, vous permettant de générer des revenus supplémentaires tout en occupant une partie des lieux.