Local commercial avec appartement au coeur du centre-ville de Livarot

Référence 224715
CPH Immobilier vous présente ce charmant local commercial situé idéalement au cœur de Livarot, à proximité de places de stationnement gratuites. Ce local de 78 m², accompagné d’une réserve, propose de nombreuses opportunités dans un village dynamique. À l’étage, sur deux niveaux, vous trouverez un appartement d’environ 75 m² comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC. Au dernier étage, quatre chambres, ainsi qu’un grenier de 16 m², un espace de rangement et une cave viennent compléter ce bien.
Bien en pleine propriété.
Absence de système de chauffage.
Votre négociatrice immobilière, Manuella LEBOURGEOIS EI, est immatriculée au RSAC de Lisieux 844 963 308. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

- Ce local commercial de 78 m², situé au cœur de Livarot, vous offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients.
- L'appartement de 75 m², qui comprend une cuisine, un salon et quatre chambres, permet une possibilité de logement sur place, idéale pour un gérant d’entreprise.
- Avec un grenier de 16 m² et une cave, vous disposez de nombreux espaces de rangement, ajoutant à la fonctionnalité du bien.
- Le prix de 85 000 EUR, représentant un prix net vendeur de 78 000 EUR, offre un potentiel d’investissement attractif dans un village dynamique.
- L'absence de système de chauffage à prévoir vous permet d'adapter les installations en fonction de vos besoins spécifiques.