Local commercial avec bureaux à Fleurance – 520 m²

Référence : 0204
Votre agence SOMNIUM CONCEPT IMMO vous invite à découvrir ce local commercial idéalement situé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de plus de 140 m² agrémentée d’un atelier attenant, donnant sur une cour avec un accès extérieur. Au premier étage, plusieurs bureaux peuvent être transformés en appartements. De plus, un vaste espace de 197 m² reste à aménager selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une activité commerciale sur un axe fréquenté, tout en offrant la possibilité de réaliser des appartements au premier étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE ancienne version.

- Ce local dispose d'une surface commerciale de plus de 140 m², ce qui vous offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale sur un axe passant.
- Au premier étage, vous avez plusieurs bureaux pouvant être aménagés en appartements, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
- Un vaste espace non aménagé de 197 m² est disponible, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser ou agrandir votre entreprise selon vos besoins.
- Situé à Fleurance, dans un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'un trafic piéton important.
- L'ensemble est proposé au prix de 189 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui vous permet de négocier et de bénéficier d'une transaction avantageuse.