Ancienne ferme avec habitation et dépendances à Sembadel

Découvrez cette charmante ancienne ferme située au cœur d’un hameau paisible, proposée en exclusivité par l’agence Cebeillac de La Chaise Dieu. Ce bien dispose d’une superficie habitable de 122 m2 sur un terrain de 1720 m2. Vous y trouverez également 300 m2 de dépendances comprenant une écurie, une grange, un garage ouvert, un abri, deux caves, et un four à pain indépendant. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, et le chauffage est assuré par un système central au fioul ainsi qu’une cuisinière à bois. La maison est connectée au réseau d’assainissement collectif. La toiture de la partie habitation est en excellent état. Ce bien présente un fort potentiel grâce à ses volumes habitables et ses dépendances. La taxe foncière est de 800 euros. Le prix de vente est de 167 000,00 € honoraires à la charge du vendeur. Les coûts annuels d’énergie se situent entre 3 770 € et 5 150 € (2021).

1. Vous disposez de 122 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1720 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable au calme de la campagne.

2. Les 300 m² de dépendances, incluant une écurie, une grange et un four à pain indépendant, offrent un potentiel exceptionnel pour des aménagements ou un projet d'exploitation.

3. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fioul, garantissant confort et économies énergétiques.

4. Une taxe foncière raisonnable de 800 euros par an, associée à des coûts annuels d'énergie oscillant entre 3 770 € et 5 150 € vous permet de mieux anticiper votre budget.

5. Le prix de vente est fixé à 167 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante dans la région.