Corps de Ferme sur 1 Hectare à Saint-Malo-Les 3 Fontaines

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité cette propriété unique, située au cœur d’un hameau à proximité de Saint-Malo-Les 3 Fontaines, à seulement 11 km de Ploërmel et Josselin. Ce corps de ferme est implanté sur un hectare de terrain et accessible par un chemin privatif. Il se compose d’une maison en pierres, d’une ancienne étable avec de nombreuses possibilités d’aménagement (150 m² de potentiel habitable), d’un poulailler et d’un grand préau. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un insert pour vos soirées d’hiver, une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un pallier dessert une grande chambre de 18 m² et un grenier aménageable de 36 m² pouvant devenir deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un plus petit grenier qui pourrait servir de salle de bain. Située dans un cadre verdoyant et bucolique, cette propriété propose de nombreux projets : élevage d’animaux, chambres d’hôtes, activité indépendante, maraîchage, ou un projet familial. Les toitures ont été récemment rénovées et la maison a été partiellement isolée. À noter que l’assainissement individuel est à refaire. La taxe foncière s’élève à 315 euros par an. Ce corps de ferme possède de nombreux atouts. Venez le découvrir !

- Cette propriété comprend un hectare de terrain, offrant beaucoup d'espace pour divers projets tels que l'élevage d'animaux ou des chambres d'hôtes.
- Le corps de ferme dispose d'une maison en pierres avec 150 m² de potentiel habitable, idéal pour des rénovations selon vos envies.
- À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable de 36 m², qui peut devenir deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi la valeur de l'immobilier.
- Toutes les toitures ont été récemment rénovées, ce qui réduit les coûts futurs en matière de travaux de toiture.
- La taxe foncière est très raisonnable, s'élevant à seulement 315 euros par an, ce qui est avantageux pour l'entretien de la propriété.