Ancienne ferme à rénover près de Marmande

Cette ancienne ferme à rénover est idéalement située à seulement 5 minutes de Marmande, offrant un potentiel d’habitation de 280 m², dont 80 m² habitables. Bâtie en pierres avec des poutres apparentes, cette propriété est parfaite pour des projets de gîtes, chambres d’hôtes, ou pour établir une nouvelle exploitation agricole. Avec près de deux hectares de terrain, vous aurez également l’opportunité de transformer un ancien séchoir en bois, dont la structure est en excellent état et qui s’étend sur 190 m², pour une magnifique réhabilitation. Un hangar de 270 m², troisième bâtiment de ce corps de ferme, est également à votre disposition pour développer votre projet. La propriété dispose d’une source et d’un puits. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie G (443 kW hep/m²/an) et un coût des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 2130 € et 2910 €, sur la base des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Cette annonce est proposée au prix de 282 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette ancienne ferme à rénover de 280 m², dont 80 m² habitables, offre un espace généreux pour vos projets, avec une belle structure en pierres et des poutres apparentes.
- Située à seulement 5 minutes de Marmande, cette propriété de près de deux hectares est idéale pour des gîtes ou des chambres d'hôtes.
- Un ancien séchoir en bois de 190 m², en excellent état, promet une magnifique réhabilitation, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété.
- Vous disposerez également d'un hangar de 270 m², parfait pour développer divers projets, qu'ils soient agricoles ou d’hébergement.
- Avec une classe énergie G et des coûts de consommation estimés entre 2130 € et 2910 € par an, cette propriété vous donne l'opportunité de réaliser des rénovations pour améliorer son efficacité énergétique.