À vendre : Corps de ferme sur 1 hectare près de Saint Malo Les 3 Fontaines

NATHALIE FONTAINE vous propose en exclusivité : SOUS OFFRE. Découvrez cette propriété située dans un hameau, proches de Saint-Malo-Les 3 Fontaines, à 11 km de Ploërmel et Josselin. Ce corps de ferme, édifié sur un hectare de terrain et accessible par un chemin privatif, bénéficie d’une maison en pierre, ainsi que d’une ancienne étable offrant un potentiel habitable de 150 m². Vous trouverez également un poulailler et un grand préau. À l’intérieur, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et fonctionnelle, agrémentée d’un insert pour vos soirées d’hiver. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC complètent le bien. À l’étage, un palier mène à une grande chambre de 18 m², un grenier aménageable de 36 m² pouvant être divisé en deux chambres supplémentaires, et un autre grenier pouvant devenir une salle de bain. Située dans un cadre verdoyant et bucolique, cette propriété est idéale pour divers projets tels que l’élevage d’animaux, la création de chambres d’hôtes, une activité indépendante, ou un projet de maraîchage. Les différentes toitures des bâtiments ont été récemment rénovées, et la maison a été partiellement isolée. L’assainissement individuel est à refaire. Taxe foncière : 315 euros par an. Ce corps de ferme présente de nombreux atouts, venez le découvrir !

- Ce corps de ferme est implanté sur 1 hectare de terrain, offrant un espace généreux pour divers projets, que ce soit un élevage d'animaux ou une activité indépendante.
- Avec 150 m² de potentiel habitable, vous avez la possibilité de réaménager l'espace selon vos envies, y compris l'aménagement d'un grenier de 36 m² en deux chambres supplémentaires.
- La propriété est située à seulement 11 km de Ploërmel et de Josselin, ce qui vous permet de profiter d'un cadre rural tout en étant à proximité de toutes les commodités.
- Les toitures de tous les bâtiments ont été rénovées récemment, réduisant donc les futurs travaux nécessaires et augmentant la pérennité de votre investissement.
- La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et insert, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.