Ensemble immobilier en pierres avec dépendances à Concores

Sylvie vous invite à découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER de CHARME, à la fois ATTRAYANT et RARE, situé dans la magnifique région de BOURIANE, à seulement 10 minutes au sud de GOURDON (46). Cet ensemble comprend une MAISON D’HABITATION EN PIERRE de 120 m² habitables, accessible par un escalier en pierres et une terrasse. La CUISINE (26 m²) dispose d’une cheminée avec un plancher sur chape, une SALLE À MANGER (25 m²), ainsi qu’une CHAMBRE 1 (14 m²). Les combles/GRIGNIER sont en partie aménageables, avec une belle charpente et une couverture en ARDOISE. Un agrandissement a été réalisé à l’arrière, comprenant un palier (9 m²) avec accès à la terrasse arrière, une salle d’eau (6 m²) avec WC, ainsi que la CHAMBRE 2 (15 m²) et la CHAMBRE 3 (19 m²). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par un POÊLE/INSERT côté maison initiale en pierres, ainsi qu’un POÊLE À GRANULÉS côté nuit. L’assainissement se fait via une fosse septique et une citerne de récupération des eaux de toiture se trouve sous la terrasse. Vous trouverez également d’immenses caves sur toute la surface, un FOUR À PAIN avec son FOURNIL, des ÉTABLES (poulailler, cochonnier en pierres), ainsi qu’une BELLE GRANGE EN PIERRES construite en 1900, d’une superficie de 142 m² sur 2 niveaux, un APPENTIS attenant en pierres de 81 m², et un HANGAR de 73 m² en parpaing avec une couverture en tuiles sur 2 niveaux. La bergerie, quant à elle, fait 223 m², en briques avec une charpente en bois et une couverture en ÉVERITE. L’ensemble de cette propriété s’étend sur 3ha748a de prairie.

1. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison d'habitation en pierre de 120 m² avec un grand espace de vie incluant une cuisine de 26 m² et une salle à manger de 25 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.

2. Vous disposerez de 3 chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour répondre à vos besoins.

3. La propriété s'étend sur un terrain de 3 hectares 748 ares, vous garantissant espace et tranquillité au cœur de la campagne, avec de vastes prairies pour vos activités extérieures.

4. C'est un tout qui comprend également une belle grange en pierre de 142 m², un four à pain, des étables et un hangar, vous offrant de nombreuses possibilités pour l'exploitation ou le rangement.

5. Cette maison dispose de systèmes de chauffage modernes avec des poêles à granulés et un assainissement par fosse septique, assurant un confort tout en respectant l'efficacité énergétique.