Immeuble de rapport avec deux appartements à Baulne

Nouveauté en Exclusivité et seulement dans votre agence CIF Gatinais – Immeuble de rapport comprenant deux lots d’habitation : un appartement de type F2 d’environ 26m2 et un appartement de type F4 d’environ 81m2 avec Jardin. Tous deux loués. Valeur Locative : 12 180€ /An Taxe foncière 594€/ An Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 404 € et 1 900 € par an.

1. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement intéressante avec deux appartements déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 12 180€.

2. Les deux appartements inclus dans ce bien offrent une surface totale de 100m2, comprenant un F2 de 26m2 et un F4 de 81m2 avec jardin, idéal pour des locataires à la recherche d'espace extérieur.

3. La taxe foncière annuelle de 594€ garantit une charge fiscale raisonnable pour un investissement immobilier.

4. Avec des estimations de dépenses énergétiques entre 1 404€ et 1 900€ par an pour un usage standard, vous bénéficiez d'une bonne indication des coûts associés à ce bien.

5. L'emplacement à Baulne, situé à La Ferté Alais, offre un cadre tranquille en île-de-France, propice à la location et à la valeur future de ce bien.