À vendre : Immeuble avec deux appartements T2 à Nevers

À vendre, en exclusivité chez Immobilier Nivernais, un immeuble composé de deux appartements de type T2, idéalement situé près du centre-ville, des commodités et de l’ISAT. Le premier appartement, situé au premier étage, comprend une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, et un local sur le palier d’une superficie de 32 m2. Le second appartement, au deuxième étage, offre une grande cuisine avec placard, une chambre, une salle de bain et un WC, avec une superficie totale de 37 m2. Chaque appartement dispose d’une cave ainsi que d’une cour commune.

1. Deux appartements de type T2, offrant une bonne opportunité pour du rendement locatif, situés à seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers et des commodités locales.

2. Le premier appartement au 1er étage dispose d'une surface de 32 m2, tandis que le second au 2ème étage s'étend sur 37 m2, permettant un espace de vie confortable.

3. Chaque appartement vient avec une cave, ce qui est appréciable pour le rangement, ainsi qu'une cour commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

4. L'immeuble a été construit en 1947 et a subi une mise à jour récente, avec une classe énergétique E (consommation énergétique de 275 et émission de gaz de 8), ce qui vous garantit un avenir sans trop de dépenses énergétiques.

5. Proposé au prix attractif de 81 000 EUR, avec un prix net vendeur de 73 000 EUR, c'est une occasion à saisir dans un marché immobilier en plein essor.