Immeuble à vendre de 165 m² dans le centre d’Alençon

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier vous propose cet immeuble de 165 m² situé dans l’hyper centre d’Alençon. Il se compose de 3 appartements :

– Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend un séjour de 18,82 m², une cuisine de 10,82 m², deux chambres de 11 m² et 10,99 m², une salle d’eau de 1,65 m² et un WC. Cet appartement n’est pas loué actuellement.

– Le deuxième appartement au premier étage se compose d’une entrée de 2,93 m², d’un salon/cuisine de 27,82 m², d’un bureau/chambre de 7 m², et d’une salle d’eau de 3,18 m².

– Le troisième appartement en duplex au deuxième étage comprend une entrée de 2,56 m², un salon de 22,16 m², un bureau/chambre et une salle d’eau de 3 m².

– Taxe Foncière : 3 700 €.
– Equipé du tout à l’égout et du triple vitrage.

RÉFÉRENCE : 1159.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Immeuble situé dans l'hyper centre d'Alençon, offrant une surface totale de 165 m², ce qui en fait un investissement très attractif.
- Comprend trois appartements distincts, vous permettant de répondre à différentes demandes locatives ou de créer un espace de vie multifamilial.
- Le premier appartement au rez-de-chaussée n'est pas loué actuellement, offrant immédiatement la possibilité d'un revenu locatif.
- Taxe foncière de 3 700 €, ce qui est raisonnable compte tenu de la localisation et de la taille de l'immeuble.
- Équipé du triple vitrage pour une meilleure isolation, vous assurant ainsi un confort thermique et une réduction des coûts de chauffage.