Immeuble à HAMBACH – 294m2 – Idéal Bi-Famille

En exclusivité avec l’Agence Valoir Immobilier, découvrez cet immeuble situé au centre de HAMBACH, offrant 10 pièces sur 294 m². Hambach est accessible en 1h depuis Strasbourg, Metz et Nancy, grâce à une bretelle d’autoroute à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet bi-familial, ou la création de 3 à 4 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien salon de coiffure comportant 3 pièces à l’avant, ainsi qu’un bureau spacieux à l’arrière, doté d’une salle de bain et de WC séparés. L’accès extérieur, ainsi qu’à la cave et au garage pouvant accueillir 3 véhicules, est également disponible. Le premier étage comprend un espace de vie avec 3 chambres, un grand séjour double, une cuisine et une salle à manger, avec un accès à la terrasse et au terrain. Au deuxième étage, un appartement de type F3 vous attend, avec un grand séjour lumineux, deux chambres avec rangements, une cuisine séparée, une salle de bain, et des WC séparés. La toiture a été refaite récemment, et le chauffage est à gaz et fioul, avec des fenêtres à triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière. Des travaux d’isolation pour la toiture et la cave ont été réalisés. Devant l’immeuble, des places de parking et un garage triple sont disponibles. Prix : 232 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours.

- Immeuble spacieux de 10 pièces, s'étendant sur 294 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour une grande famille ou la création de 3 à 4 logements.
- Localisation stratégique à HAMBACH, à seulement 1h de Strasbourg, Metz et Nancy, avec une autoroute accessible en 5 minutes.
- Un ancien salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec des espaces séparés, salle de bain et WC, idéal pour des activités professionnelles ou un espace supplémentaire.
- Au premier étage, un grand séjour double et 3 chambres, avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
- Équipements récents incluant la toiture, des fenêtres à triple vitrage à l'avant et des places de parking ainsi qu'un garage triple, ce qui ajoute un confort et une durabilité à votre investissement.