Immeuble à rénover à Bazas, 126 m² avec cour agréable

Au cœur de la ville historique, cet immeuble ancien de 126 m² réparti sur 2 étages nécessite une rénovation pour lui redonner vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour de 32 m², une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un cellier et un wc. Au premier étage, il y a trois chambres, une salle de bain et un wc. Enfin, le dernier étage offre des combles aménageables, parfaits pour un espace de rangement ou une salle de jeux pour enfants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, tandis que les menuiseries sont en simple vitrage bois. L’isolation et la toiture demandent à être reprises. Ce bien se trouve dans le périmètre des Bâtiments de France et ne peut pas être divisé en plusieurs logements. L’ampleur des travaux permettrait de générer un déficit foncier en fonction de votre situation.

- Cet immeuble ancien de 126 m² est situé au cœur de la ville historique de Bazas, offrant un cadre de vie agréable et vivant.
- Avec 2 étages, il comprend une cour de 32 m², un salon, un séjour, une cuisine, un cellier et trois chambres, ce qui en fait un bien spacieux avec un bon potentiel d'aménagement.
- Les combles au dernier étage sont aménageables, idéaux pour créer une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire.
- La propriété nécessite une rénovation, ce qui peut offrir des avantages fiscaux sous forme de déficit foncier, en fonction de votre situation.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et bien que l'isolation et la toiture aient besoin d'être reprises, cela permet d'adapter le logement selon vos besoins modernes.