Immeuble à vendre à Rive-de-Gier avec commerces et appartements

Au cœur de Rive-de-Gier, cet immeuble des années 1940 se compose de 2 étages sans ascenseur. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux. Au premier niveau, vous trouverez deux appartements : un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové. Au deuxième niveau, un T4 et un bureau de 100 m² complètent l’ensemble. Les caractéristiques incluent des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au gaz pour le T4, et un chauffage électrique pour les autres appartements. Les DPE sont les suivants : T4 avec une consommation énergétique de D et un GES de E, T3 et T2 sont vierges. Les deux locaux commerciaux bénéficient également d’un DPE vierge.

UNE VISITE S’IMPOSE ! SOYEZ LES PREMIERS ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble des années 1940 est idéalement situé au centre de Rive-de-Gier, offrant une visibilité parfaite pour les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
- Vous disposez de plusieurs options de logement, avec un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové au premier niveau, ainsi qu'un T4 et un bureau de 100 m² au deuxième niveau, totalisant 299 m² de surface habitable.
- Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et le chauffage individuel au gaz pour le T4 ainsi que le chauffage électrique pour les autres appartements assurent un confort optimal.
- Le DPE pour le T4 est classé D pour la consommation énergétique, avec un GES de E, et les autres appartements et locaux ont également un DPE vierge, ce qui peut engendrer des économies d'énergie à long terme.
- Avec les honoraires à la charge du vendeur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien avec un bon potentiel locatif et commercial.