Immeuble à vendre à Alençon

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier vous présente un immeuble situé près du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Cet immeuble de deux étages comprend deux appartements T2 de 30 m² chacun, avec une entrée de 3 m², une cuisine de 5,44 m², un salon-séjour de 10,75 m², une chambre de 10,75 m², et une salle de douche de 6,42 m², accompagnée d’un WC. Le loyer pour chaque appartement est de 450 euros, charges comprises (entretien de la chaudière et ordures ménagères). Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 35 m² avec WC, loué à 550 euros (taxe foncière et ordures ménagères incluses). L’immeuble dispose également d’une cour de 40 m² et d’un garage de 20 m². Le foncier est de 1515 euros. Référence : 1303.

- Cet immeuble de deux étages vous offre une excellente opportunité d'investissement avec deux T2 de 30 m² chacun, parfaits pour la location.
- Avec un loyer de 450 euros charges comprises pour chaque appartement, vous pouvez générer un revenu locatif intéressant.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 35 m², loué à 550 euros, ce qui diversifie vos sources de revenus.
- Vous disposez également d'une cour de 40 m² et d'un garage de 20 m², ajoutant ainsi de la valeur à la propriété.
- Le foncier s'élève à 1515 euros, ce qui reste très raisonnable pour un immeuble situé près du centre-ville d'Alençon.