Immeuble en monopropriété à Champvans près de Dole

Au coeur du Grand Dole, à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF et du Centre-Ville de Dole, se trouve l’attractive commune de Champvans, où tous les commerces locaux sont accessibles à pied (pharmacie, pôle médical, superette, boucherie, tabac, salon de coiffure). Cet immeuble en monopropriété, construit en pierre de taille et entièrement rénové en 2006, comprend trois appartements distincts.

L’appartement 1, situé au rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée (2023), d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un salon-séjour et d’une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une buanderie. Un cloisonnement est à créer.

L’appartement 2, au premier étage, possède trois grandes chambres, dont une avec WC. Il offre également une salle de bains (baignoire balnéo) et des rangements. La cuisine et le cloisonnement doivent également être réalisés.

L’appartement 3, au deuxième étage, comprend trois chambres (vélux en bois double vitrage et stores), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pompe à chaleur AIR/AIR pour la climatisation. La cuisine et le cloisonnement restent à créer.

Cet immeuble est équipé d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique et d’un compteur de gaz. Une chaudière à gaz (2022) assure la production d’eau chaude, accompagnée d’un ballon d’eau chaude électrique, d’un adoucisseur, et d’une aspiration centralisée DRAIN VAC. L’isolation des combles a été réalisée en 2019. Les portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes sont en PVC double vitrage, équipées de volets électriques et manuels.

- Cet immeuble en monopropriété de 267 m² habitables, entièrement rénové en 2006, est idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF et du Centre-Ville de Dole, dans un village attractif avec commerces accessibles à pied.
- Avec trois appartements attenant à créer, vous aurez l'opportunité de générer des revenus locatifs grâce à ses 7 chambres au total, offrant un potentiel d'investissement intéressant.
- Les commodités modernes incluent une cuisine équipée et aménagée en 2023, des appartements avec des fenêtres à double vitrage, et une pompe à chaleur AIR/AIR pour la climatisation, assurant confort et économies d'énergie.
- L'immeuble comprend un compteur d'eau, un compteur électrique et un compteur de gaz, ainsi qu'une chaudière à gaz récente (2022) pour une gestion optimisée de l'énergie.
- La rénovation des combles en 2019 et l'isolation de qualité garantissent un bien durable et économe en énergie avec un classement énergétique de classe C, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures.