Immeuble avec Locaux Commerciaux et Appartements à Vendre à Rive de Gier

Situé au cœur de Rive de Gier, ce bâtiment des années 1940 se compose de 2 étages, sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux. Au premier étage, un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové. Au deuxième étage, un T4 et un bureau de 100 m². Les équipements incluent des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au gaz pour le T4 et un chauffage électrique pour les autres appartements. DPE : T4 – Conso. énergétique (D) et GES (E), T3 et T2 sont vierges, tout comme les deux locaux commerciaux. Une visite s’impose, ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bâtiment des années 1940 est idéalement situé au centre de Rive de Gier, ce qui en fait un emplacement stratégique pour des locaux commerciaux.
- Vous disposerez de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus immédiat.
- À l'étage, vous aurez accès à un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové, ce qui attire des locataires potentiels.
- Le deuxième niveau comprend un T4 et un bureau de 100 m², idéal pour une grande famille ou pour développer une activité professionnelle.
- Les prestations incluent des ouvertures en PVC double vitrage et un système de chauffage adapté (gaz et électrique), garantissant confort et économies d'énergie.