Immeuble de bureaux ou commerces à Saint Etienne

EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON. SAINT ETIENNE entre le quartier de La Terrasse et Carnot, au sous-sol et rez-de-chaussée d’un immeuble en parfait état, 220 m2 de bureaux ou commerces sur deux niveaux. Le sous-sol dispose d’un espace garages de 127 m2 comprenant un accueil, un petit espace fermé, une grande salle, trois pièces fermées, une chaufferie, un local de rangement, une salle de douche et des toilettes. Au rez-de-chaussée, 65 m2 sont aménagés avec quatre bureaux, un espace de rangement, deux toilettes et un point d’eau. Taxe foncière : 1 226 €, charges de 556 € par trimestre avec un fonds de travaux de 29.97 €. Nombre total de lots : 78 dont 46 en appartements et commerces. Diagnostics DPE : Classe C, GES : Classe D. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022. Bien soumis au régime de copropriété. Prix : 140 000 € Honoraires inclus charge vendeur. A négocier, étudie toute offre sérieuse. Réf MBR851239

1. Cet immeuble offre un espace généreux de 220 m2 répartis sur deux niveaux, idéal pour des bureaux ou des commerces. Avec un sous-sol comprenant un accueil, une grande salle et des espaces fermés, et un rez-de-chaussée aménagé avec quatre bureaux, vous avez la possibilité d'organiser votre activité de manière efficace et fonctionnelle.

2. Le bien est situé dans un quartier prisé entre La Terrasse et Carnot, au cœur de Saint Etienne. Vous bénéficierez d'une proximité avec les commodités tout en étant dans un environnement propice au développement de votre activité.

3. La taxe foncière raisonnable de 1 226 € et les charges trimestrielles de 556 € avec un fonds de travaux de 29.97 € assurent une gestion financière équilibrée pour ce bien. De plus, les diagnostics techniques récents garantissent un bon suivi de l'état du bâtiment.

4. Le prix attractif de 140 000 €, honoraires inclus, est une opportunité à ne pas manquer. Ce montant est en adéquation avec les caractéristiques et l'emplacement de l'immeuble, ce qui en fait un investissement intéressant pour votre projet professionnel.

5. Avec ses 78 lots dont 46 en appartements et commerces, cette propriété offre un potentiel évolutif et diversifié, renforçant la valeur de cet investissement sur le long terme.