À vendre : Immeuble avec commerce et T3 duplex à Bouchain

À vendre : Immeuble comprenant murs et fonds de commerce, situé à 5 minutes de Bouchain et de ses commodités. La surface totale est de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce (Bar, FDJ, presse) d’environ 70 m², avec une arrière cuisine, un WC extérieur et une cave. L’immeuble est équipé de double vitrage en aluminium et d’un chauffage au gaz de ville. À l’étage, un T3 duplex de 70 m² se compose d’un salon et d’une cuisine ouverte, meublée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson). À l’extérieur, une cour, un garage de 23 m² et une dépendance de 20 m² sont également présents, avec double vitrage en PVC et chauffage au gaz de ville. Possibilité de diviser l’immeuble et de créer un logement dans le commerce. Taxe foncière : 1230 €.

- Cet immeuble de 140 m² se situe à seulement 5 minutes de Bouchain, offrant un accès facile aux commodités locales.
- Il comprend un commerce (Bar, FDJ, presse) de 70 m² au rez-de-chaussée, avec un système de chauffage au gaz de ville et double vitrage en aluminium, garantissant confort et sécurité.
- En plus du commerce, vous avez un T3 duplex de 70 m², comprenant salon et cuisine ouverte équipée, parfait pour un cadre de vie agréable.
- Une cour spacieuse avec garage de 23 m² et dépendance de 20 m² vous offre des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.
- La possibilité de diviser l'immeuble et de transformer le commerce en logement peut augmenter le potentiel d'investissement.