Vente d’un Immeuble avec Commerce à Bouchain

Immeuble à vendre comprenant murs et fonds de commerce, situé à 5 minutes de Bouchain et de toutes ses commodités. D’une superficie totale de 140 m², il se compose au rez-de-chaussée d’un commerce (bar, FDJ, presse) d’environ 70 m², avec une arrière-cuisine, un WC extérieur et une cave. Le bien bénéficie d’un double vitrage en aluminium et d’un chauffage au gaz de ville. Au premier étage, un T3 en duplex de 70 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, meublée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson). À l’extérieur, vous trouverez une cour, un garage de 23 m² et une dépendance de 20 m². Le duplex dispose également de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage au gaz de ville. Il y a la possibilité de diviser l’immeuble pour créer un logement dans le commerce. La taxe foncière s’élève à 1230 €.

- Immeuble comprenant un commerce de bar, FDJ et presse sur une superficie d'environ 70 m², idéal pour générer des revenus immédiats.
- T3 en duplex de 70 m², offrant un salon et une cuisine ouverte, meublée et équipée, parfait pour un logement confortable.
- À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un garage de 23 m² et d'une dépendance de 20 m², offrant espace et rangement.
- Possibilité de diviser l'immeuble pour créer un logement dans le commerce, augmentant ainsi votre potentiel d'investissement.
- Taxe foncière raisonnable de 1230 €, vous assurant un bon rapport coût/benefice.