À vendre : Immeuble avec local commercial et appartements à La Seyne-sur-Mer

À La Seyne-sur-Mer, proche du port et de toutes commodités, cet immeuble de caractère comprend un local commercial, deux appartements, ainsi que des combles équipés de celliers. Le local commercial, autrefois une boulangerie, s’étend sur près de 82 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d’une superficie de 78,5 m², tandis qu’au second étage, un autre appartement T3 de plus de 83 m² vous attend. Les combles offrent suffisamment de hauteur pour être aménagés en espace de vie. Le bien est équipé de 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’électricité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’immeuble présente un potentiel intéressant ! La taxe foncière s’élève à 3 353 €.

- Cet immeuble à La Seyne-sur-Mer se compose d'un local commercial de 82 m², idéal pour une activité professionnelle, et de deux appartements spacieux de type T3, l'un de 78,5 m² et l'autre de plus de 83 m².
- La propriété dispose de combles avec suffisamment de hauteur pour être aménagés, offrant un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires, ce qui est rare dans la région.
- Avec deux compteurs d'eau et deux compteurs d'électricité, la gestion des espaces est facilitée, notamment pour la location des appartements.
- Seule une taxe foncière de 3 353 € est à prévoir, ce qui est raisonnable pour un bien avec autant de potentiel à développer après travaux.
- Le prix de vente est fixé à 268 000 €, et le prix net vendeur est de 250 000 €, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique proche du port.